Через некоторое время ситуация с недвижимостью полностью изменится. И Алексей Кузьмин уверен, что это хорошо. Потомственный москвич, он полагает, что столица нуждается в новых людях, которые смогут изменить ситуацию в стране и мире.
Алексей Кузьмин:
Среди разных радостных известий, связанных с кризисом есть одно – недвижимость в Российской Федерации практически везде в ходе надувания разнообразных пузырей оказалось втянута в пузырь. И цена на недвижимость давно и далеко превосходит всякое умопостигаемое вероятие.
Так вот с одной стороны, оно не будет падать быстро и безнадежно глубоко. Да, конечно, есть апокалипсические предсказания, что цена квартиры в Москве может быть 600 долларов за метр. Если и может, то нескоро. Несколько лет до тех пор. Но то, что цена на недвижимость в Москве, может быть там, что-нибудь порядка 60 000 рублей за метр – вот это, видимо, вполне обозримое будущее.
И, на мой взгляд, это очень большое счастье, потому что это значит, что значительная часть населения города Москвы сможет за счет сохраняющихся накоплений, наличной у них недвижимости и так далее, используя такую классическую форму, как обмен с доплатой. А это может быть как бы прямой бартер – обмен с доплатой. Это может быть разорванный бартер – продали, купили. Это будет зависеть сильно от того, как будет развиваться сам по себе рынок. Но существенно то, что вещь, которую мы в компании «Неокон» любим называть Индекс Воланда, как известно, москвичей испортил квартирный вопрос.
То есть степень некомфортности жизни – он начнет опять снижаться. И это будет совершенно замечательно. Потому что если людям хотя бы комфортно жить у себя дома, то это значит, что высока вероятность, что они ведут себя доброжелательно на улице. Вот вы знаете, очень способствует сохранению семей, когда у каждого члена семьи есть своя комната. Потому что если люди поссорились, они могут расползтись по своим комнатам, но необязательно бить друг другу морду. Во-первых, я хочу сказать, что мои наблюдения показывают.
Вот я москвич коренной, и не в первом колении. Но я могу сказать, что на самом деле, вот эти люди многопоколенным московским происхождением, более всего напоминают лежачий камень. Ну, в конце концов, все основные жизненные необходимости, у тебя уже есть. У тебя крыша над головой, чуть лучше, чуть хуже. У тебя в силу включенности твоей семьи в разнообразные социальные сети safe it inets, которые не дают тебе провалиться уж совсем никуда, с точки зрения заработка и так далее.
То есть вероятность того, что ты будешь стремиться к процветанию, и по этому поводу будешь страшно сбивать масло в крынке с молоком, в которой ты сидишь, не велика ровно, потому что у тебя уже какой-то кусочек масла, унаследованный в четвертом поколении – он есть. Ты на нем уже стоишь. И с точки зрения несуществующего прогресса, но все-таки необходимого самодвижения – обновления крови для Москвы вещь абсолютно необходимая. Невозможен город, который самозамкнулся в себе, он очень быстро начинает деградировать.
Мы к несчастью, вот я по одной своей половинке москвич в очень немаленьком колении, а по-другому я питерец в очень немаленьком колении, очень хорошо видно по Питеру, как вот это вот самозамыкание с некотором оттоком наиболее мобильного приводит к медленному умиранию города, как социально-культурной системы, способной порождать новое. Город живет до тех пор, пока он является проточным, пока кто-то в него приходит, и кто-то из него уходит. И люди должны в него приходить. Если в Москве будут учиться только выпускники московских школ, то деградация московских учебных заведений будет еще гораздо страшнее, чем то, что есть сегодня на самом деле.
Пока мы имеем возможность собирать в Москву лучших выпускников из лучших школ страны. Ну, кроме тех, которые едут учиться в разные Оксфорд, Гранде Колии и так далее, у нас есть шанс, что просто для того, поскольку если профессор будет сильно слабее, чем они, то этот профессор с высокой вероятностью все-таки будет достоин вымирания. И это рано или поздно станет понятно, значит, ну вот. Если мы не хотим, чтобы распалась система высшего образования, нам надо чтобы сюда ехали учиться.
Понятно, что если люди приезжают сюда учиться, то они с высокой вероятностью пытаются здесь остаться. И они еще здесь женятся на своих соученицах, еще много чего делают. Вес это совершенно понятно, значит, город должен быть проточным. При этом надо точно понимать, что мы в городе Москве тоже не обеспечиваем естественного воспроизводства. Семей с 5 детьми, семей с 3 детьми в Москве мало. В основном Москва – город одно- много- двухдетный. Это значит, что нету просто естественного воспроизводства. Значит, без этого притока город будет просто потихонечку пустеть. Мне лично, может быть, было бы и комфортно, если бы сделали там миллионов 6, а не нынешнее 10, но это был бы очень такой странный комфорт, немножко кладбищенский.
